项目定位：
【晟大·翠海眀珠】房地产开发项目，是甘肃晟大投资(控股) 集团公司贯彻“服务社会、立足甘肃、走向沿海、面向全国”发展战略的新举措，是实现企业“创品牌、树形象、增信誉、扩影响” 文化理念的又一钜献。它由甘肃晟大集团公司全额投资，广东晟大房地产控有限公司全程开发建设和管理。
【晟大·翠海明珠】项目选址在高栏港国家经济技术开发区、规划近20平方公里的平沙新城居住区中央腹地，平沙二路北侧，与林木茂密、鸟语花香的孖髻山相邻。由陕西工程勘察研究院珠海分院完成了项目地质勘探，委托兰州市城市建设设计院珠海分院负责项目的规划设计，并由该院首席设计师、国家一級注册建筑师刘元珍亲自进行；珠海瀚斯景观设计有限公司负责项目园林景观规划设计，珠海宜高有限公司负责项目室内装饰设计和ODI设计。
【晟大·翠海明珠】项目，坚持整体规划规范化，平面布局标准化，效果设计人性化，小区环境园林化，设备配置现代化的方针；紧扣“高尚社区”主题，尊重当地住房习俗，结合市场和行业动态，进行项目的规划设计。根据项目地理位置和周边环境，充分利用背靠孖髻山，面临平沙二路的优越条件，以靠山聚福为宜居优势，总体规划选用“依山而居，顺街而建”的平面格局，用“一”字型布置建筑，“工”字型塔楼规划，上居下商，南房北景的整体效果。4幢17层塔楼（其中：地上16层，地下1层。地上一层为商业用房；地下一层为人防工程和停车库；地上二至十六层为住宅）和局部一至二层商业用房组成城市综合体建筑。各楼分设2台品牌电梯和步行楼梯从副一层至十六层上下通行，方便快捷。建筑综合体与孖髻山南侧为小区园林景观憩闲区，绿化带、小品、亭阁、健身场；道路人车分流；孖髻山成为小区独有的天然“后花园”。临街商业房前局部配设条椅，供购物人员休息；人行道旁设4--7米绿化带，以缓冲街道车辆噪音和尾气的影响；在应对大门(人行主出入口) 建园形水景，形成山水相依的吉祥福地。
【晟大·翠海明珠】项目，总占地面积13789.50 m2（合20.689亩），计容建筑面积27576.78m2，总建筑面积35982.69 m2 其中： 地上建筑面27578.60m2 (其中：a. 商业铺面4136.43m2，b. 住宅23171.84m2， c. 物业管理用房102.02 m2，d . 社区服务用房101.16m2， e. 消防控制室31.05 m2，f. 门卫用房7.04 m2，g. 防空报警室13.20 m2，风井等65.43 m2) ； (2) 地上建筑面积 8179.57 m2 (其中：a.人防3851.46 m2，b.停车库4554.45m2) ，276个停车位(地上66个，地下210个) 可充分满足小区业主的停车需求 。1：2.0的容积率，建筑密度仅为25 %，75%的场地及相邻的孖髻山供小区健身、休暇、娱乐，而绿化率高达35 %；4幢17层塔楼（其中：地上16层，地下1层。地上一层为商业用房；地下一层为人防工程和停车库；地上二至十六层为住宅）和局部一至二层商业用房组成城市综合体建筑，全部为框架和框剪结构、8度抗震设计，水、电、消防、电梯、智能监控与对讲等设备设施一应俱全，完全站在方便、适用、舒适、安全的角度考虑并配置，是不可多得的高标准、高品质、高品味的园林化多功能综合高尚居住园区。
区域环境：
珠海市位于广东省珠江口的西南部，珠海地理坐标处于北纬21° 48′～22°27′、东经113°03′～114°19′之间，高程2--437米。东与香港隔海相望，南与澳门相连，西邻新会、台山市，北与中山市接壤。珠海的海岸线长604公里，有大小岛屿147个，故有“百岛之市”的美誉。珠海于1980年成为经济特区；2008年国务院颁布实施珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020年），并明确珠海为珠江口西岸的核心城市；2015年3月经中央批准设立中国广东自贸区(广州南沙自贸区、深圳蛇口自贸区、珠海横琴自贸区) ，加之粤港澳联姻合作，享受“一国两制”的新政策，有特区中的特区之优。珠海生态环境优美，山水相间，陆岛相望，气候宜人，是全国唯一以整体城市景观入选“全国旅游胜地四十佳”的城市。人居环境一流，1990年以来十次荣获全省城市环境综合整治定量考核第一；先后荣获“国家园林城市”、“国家环保模范城市”、“国家卫生城市”、“国家级生态示范区”、“中国优秀旅游城市”和联合国人居中心授予的“国际改善居住环境最佳范例奖”。连续多年被评为“国家环保模范城市”、“国家优秀旅游城市”，曾荣获联合国“国际改善居住环境最佳范例奖” ，是 “中国魅力城市”、新型花园城市，素有“百岛之市，浪漫之城” 的美誉。
【晟大·翠海明珠】项目，坐落在高栏港国家经济技术开发区“后花园”居住区中央腹地，规划近20平方公里的平沙新城，将投资千亿打造融滨海休闲度假、会议会展、商住一体化的西部新城。到2020年，高栏港生产总值将突破1500亿元，工业总产值超过3000亿元，跻身全球中高端竞争的临港产业高地。依托港澳，背靠珠三角，西江入海之门，龙头大港崛起，通向世界之门的枢纽港，全球竞争之核的引擎港，引领未来之道的智慧港，持续发展之路的生态港。今天，高栏，承载“蓝色珠海”、“科学崛起”的重任，凝聚中国乃至世界的目光。高栏港，打开珠江西岸通向世界之门，依托一江、一桥、两铁、两港、多高速的现代化交通体系，多式联动体系完备，国际航运巨头纷至沓来。李嘉诚、中石油、中海油、BP、英荷壳牌、三一重工，纷纷涌向高栏港，缔造自己的财富帝国。
陆、海、空立体交通网，缩短了与内陆的距离，毎天从珠海机场通往全国30多个大中城市都有航班，而珠海九洲港与澳门陆地相连，是国家一类开放口岸，成为珠海经济特区连接海内外的桥梁与枢纽，也是全国沿海大的港口客运站之一；九洲港至香港航线，每天往返28个航班；九洲港至深圳蛇口航线，每天往返46个航班；澳门环岛游航线，每天5个航班；浪漫海上夜游航线，每晚2个航班；九洲港至珠海东区海岛游。即将竣工的港珠澳大桥正开通后，香港到珠海的时间由原来75分钟的船程缩短到30分钟的车程，广州至珠海的轻轨由原来的140分钟的车程缩短到40分钟。在市区，【晟大·翠海明珠】距165亿元打造的世界级旅游度假胜地海泉湾，仅5分钟车程；距机场15分钟车程可抵；毗邻中国游艇产业区，与世界富豪扬帆出航。当你想捧起一簇浪花，我却给了你整个海洋。
设计特点：
【晟大·翠海明珠】，充分利用项目有限的土地资源，发挥地尽其用。“工”字型塔楼规划，两梯四户，南北通透，间间通风。小区规划动静分开，人车分流，绿化优美，功能配套。
建筑效果： 房屋建筑坚持中西结合，南北兼顾的原则；4幢17层塔楼及沿街商业房采用简欧风格与现代气息相结合的格调，塔楼顶部四周设单体排架，外墙周边设两道腰线，飘窗与阳台自然凹凸形成对比反差，建筑轮廓亮化灯光设施，提高整体美观效果。
小区道路：车行道选用彩色砼，人行道选用仿青石防滑砖，彩色粒石便道，力求标新立异。
绿化美化：小区中部、北侧为绿化带，种植灌木、乔木、绿篱、花草等植物，高、中、低结合， 实现“ 春有花，夏有荫，秋有果， 冬有青” 的花园式效果.；建造现代派假山、现代式“万寿阁”亭阁和“真龙吐瑞” 供居民闲暇游乐，充分提高小区的美化效果，实现人居环境。孖髻山美化突出自然山景及林木花草的自然美，重点以上山便道、山顶亭阁为主，兼顾消防及山火灾害的预防和排除，为小区内居住人员上山休闲提供便利条件。
配套设施：小区内给水、排水(雨水、污水分流)、景观型照明与商业型亮化系统，全方位监控与室内外对讲系统，室内外消防防火及报警系统，电视、电讯、网络应用系统等一应俱全。102.02ｍ2平物业与101.16ｍ2社区用房配套小区的服务与管理；建配宣传栏供居民休闲娱乐和阅读； 健身场及相应健身器材，供居民锻炼身体；小区内修建垃圾站、配备果皮箱，保障小区卫生洁净。
建筑标准：住宅，作为人们生活养息的居住场所，也是一种体现价值的产品，因其对原材料的选择和建造工艺性质，可算是一种粗糙产品，不象工业产品那样精细。但是我们，从规划设计开始，到建设施工、设备设施配置，每一个过程和环节，我们都将以匠心别具的设计，精心管理，精工细琢，在追求完美的理念指导下，以永恒质量为前提，倾心铸造出精良舒适的家居乐园，诚挚帮助为业主实现享乐海景的“珠海梦”而尽心竭力。【晟大·翠海眀珠】住宅分A1和A2两个经典户型。A1户型为三房二厅一卫一厨，建筑面积91.14 m2 (套内建筑面积73.66m2，公摊面积17.48m2)，A2户型为四房二厅一卫一厨，建筑面积112.38 m2 (套内建筑面积90.83m2，公摊面积21.55m2)。全部采取精装修房，装饰风格分现代、新中式、简欧三种选择。
装饰装修主要用材及做法包括：
1) 地面：客厅、餐厅、入户花园、厨房、卫生间为瓷砖地面，卧室、书房为复合型木地板。
2) 内墙面：厨房、卫生间为瓷砖墙面，入户花园內墙漆，客厅、餐厅、卧室、书房视选定风格分别用內墙漆、木工板、实木线条、壁紙、织物布料或仿皮革等。
3) 天棚：客厅、餐厅一二级吊顶內墙漆罩面，厨房、卫生间为铝合金集成吊顶，入户花园、卧室、书房为內墙漆罩面加压顶装饰线。
4) 门窗: 电子对讲系統单元防盗门, 高级金属分户防盗门, 卧室、书房为实木门，厨房、卫生间为合金门。铝合金(5系列) 平开窗(带纱窗) ，临街窗装双层(6+12+6) 中空玻璃。
5) 设备配置:A 电照: 所有照明、插座分路控制, 分户设控制箱； 电话、电视线路管内暗敷至户内。b 给排水： 给水管选用PPR铝塑管， 水表为旋翼式IC卡式液封冷水表； 排水管采用PVC－U硬聚氯乙烯管，厨房、厕所、阳台分设地漏；c 采暖与制冷：分户设空调控位置；d 安全系统：小区统一装配电子防盗系统。
6) 其他: 厨柜、灶台、卫生设备、燃气管道、排油烟机安装到位、太阳能等管道安装出入(洞) 口。
商业用房，本项目单层商铺有一层和一层套二层两种模式商铺（用户有特殊需要时，在不破坏结构和水、电、消防和外形效果的前提下，均可按业主需求连通中等规则商业铺面），除门窗和外墙整体建筑装饰外，室内装修由业主酌情自定，以滿足各类商家的购房需求。
我们投资开发的【晟大·翠海眀珠】，周边学校、幼儿园、医院、商场、银行、宾馆、酒店簇拥，交通十分便利，美平广场、孖髻山等天然休养生息的绝佳环境，经典的户型布置，精良的房屋品质，仅限于240席住宅和39席商业旺铺尊贵席位，是您实现梦寐以求理想的绝佳时机！
晟大地产，引领人居未来。从晟大翠海眀珠开始，开启珠海人居梦想。省级标准幼儿园、珠海一中平沙校区，让孩子收获优质的教育。社区商业街，网罗世界风尚、把握潮流一线。品牌连锁超市华润万家、时代华纳数字影院强势进驻，让您尽享一站式好生活、好娱乐。社区文化，守护心灵空间，彰显艺术生活。顶级港中合资华森建筑倾力打造，精装空间、品质生活。优质的物业管理，24小时温馨守候，呵护您的幸福。
一个港口，繁荣一座城市，翠海眀珠，珠海再续传奇。晟大地产，生活艺术家。
相关服务：
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